set

8

amministratoreL’amministratore di condominio che viene citato in giudizio per una causa che esorbita dalle sue competenze se non riesce a convocare un’assemblea in tempi utili per decidere il da farsi, può anche costituirsi senza la preventiva autorizzazione assembleare, al solo fine di evitare d’incorrere nelle varie decadenze.

La sua legittimazione a stare in giudizio, però, finisce qui sicché per continuarlo è necessaria un’autorizzazione assembleare che può essere richiesta anche dal giudice nel corso della prima udienza. Continua

lug

30

speseL’assemblea di condominio, tanto nella sede ordinaria, tanto in quella straordinaria, ha una competenza generale sulla gestione conservazione delle parti comuni dello stabile.

E’ chiaro l’art. 1135 c.c. allorquando afferma che l’assemblea ordinaria deve esaminare ed eventualmente approvare il rendiconto di gestione (preventivo e consuntivo) presentato dall’amministratore, autorizzare le spese per lavori ordinari e straordinari e via discorrendo. Continua

lug

29

verbaleLa deliberazione dell’assemblea di condominio è un atto collegiale che può essere definito come la risultante di un procedimento finalizzato, per l’appunto, a giungere a tale risultato.

Tra le operazioni che assumono maggiore importanza a deliberazione avvenuta, una è certamente  rappresentata dalla comunicazione del verbale ai condomini assenti. Continua

lug

28

assembleaL’assemblea condominiale deve tenersi almeno una volta l’anno (la così detta assemblea ordinaria annuale) per la discussione sull’operato dell’amministratore (presentazione del rendiconto di gestione, conferma o revoca, ecc.).

Al di là dell’adempimento di quest’obbligo l’amministratore di propria iniziativa, o su richiesta dei condomini, nel corso dell’anno, potrà convocare l’assemblea (che prenderà il nome di assemblea straordinaria)  tutte le volte in cui lo ritiene necessario. Continua

lug

16

CompensoL’amministratore di condominio è una figura obbligatoria in quelle compagini con più di quattro partecipanti (art. 1129 c.c.).

Nominarne uno in contesti di più piccole dimensioni, invece, è facoltativo.

In entrambi i casi, una volta incaricato, l’amministratore, salvo diverso accordo, ha diritto a vedersi retribuito per l’opera svolta. Continua

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