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	<title>Condominiale.Lavorincasa.it</title>
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	<description>Opinioni e notizie sul Condominio</description>
	<lastBuildDate>Wed, 08 Sep 2010 12:59:25 +0000</lastBuildDate>
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		<title>Amministratore e cause condominiali</title>
		<description><![CDATA[L’amministratore di condominio che viene citato in giudizio per una causa che esorbita dalle sue competenze se non riesce a convocare un’assemblea in tempi utili per decidere il da farsi, può anche costituirsi senza la preventiva autorizzazione assembleare, al solo fine di evitare d’incorrere nelle varie decadenze. La sua legittimazione a stare in giudizio, però, [...]]]></description>
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		<title>Revisione del regolamento</title>
		<description><![CDATA[Il secondo comma dell’art. 1138 c.c. riconosce ad ogni condomino il diritto d’agire per la formazione e la revisione del regolamento di condominio. Nel caso della formazione la ragione è molto semplice: nei condomini con più di dieci partecipanti l’adozione del regolamento è obbligatoria. In tal contesto, pertanto, è chiaro che tutti gli interessati (cioè [...]]]></description>
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		<title>Sentenza  Cassazione n. 18477 del 9 agosto 2010</title>
		<description><![CDATA[Con la recente sentenza n. 18477 del 9 agosto delle sezioni unite della Corte di Cassazione si fa finalmente un po’ di chiarezza riguardo alla questione della revisione delle tabelle millesimali, per la quali la prassi e numerose sentenze succedutesi nel corso degli anni avevano ingenerato una certa confusione. In particolare, la questione è sempre [...]]]></description>
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		<title>Condominio e vacanze estive</title>
		<description><![CDATA[Agosto mese di vacanze. Tantissime persone, in prossimità del così detto esodo agostano, si allontano dalle proprie abitazioni per trascorrere il periodo di ferie nelle località marittime o turistiche in generale. Non è raro che al ritorno dalle vacanze si trovino sgradite sorprese; a ciò si deve aggiungere che pur essendo agosto, il condominio non [...]]]></description>
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		<title>Deliberazioni ed assicurazione dell’edificio</title>
		<description><![CDATA[Una recente pronuncia della Corte di Cassazione (la n. 16011 del 7 luglio 2010) ci consente di tornare a parlare del contratto d’assicurazione e della competenza a deciderne la stipula. Né il codice civile né le leggi speciali prevedono l’obbligatorietà dell’assicurazione per l’edificio in condominio. Ciò nonostante è ormai prassi consolidata soprattutto, nelle compagini condominiali [...]]]></description>
		<link>http://condominiale.lavorincasa.it/?p=1947</link>
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		<title>L’assemblea e le spese extra condominiali</title>
		<description><![CDATA[L’assemblea di condominio, tanto nella sede ordinaria, tanto in quella straordinaria, ha una competenza generale sulla gestione conservazione delle parti comuni dello stabile. E’ chiaro l’art. 1135 c.c. allorquando afferma che l’assemblea ordinaria deve esaminare ed eventualmente approvare il rendiconto di gestione (preventivo e consuntivo) presentato dall’amministratore, autorizzare le spese per lavori ordinari e straordinari e [...]]]></description>
		<link>http://condominiale.lavorincasa.it/?p=1937</link>
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		<title>Assemblea e comunicazione del verbale</title>
		<description><![CDATA[La deliberazione dell’assemblea di condominio è un atto collegiale che può essere definito come la risultante di un procedimento finalizzato, per l’appunto, a giungere a tale risultato. Tra le operazioni che assumono maggiore importanza a deliberazione avvenuta, una è certamente  rappresentata dalla comunicazione del verbale ai condomini assenti. Per quanto sia consigliabile che l’amministratore comunichi [...]]]></description>
		<link>http://condominiale.lavorincasa.it/?p=1928</link>
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		<title>Assemblea e convocazione dell’inquilino</title>
		<description><![CDATA[L’assemblea condominiale deve tenersi almeno una volta l’anno (la così detta assemblea ordinaria annuale) per la discussione sull’operato dell’amministratore (presentazione del rendiconto di gestione, conferma o revoca, ecc.). Al di là dell’adempimento di quest’obbligo l’amministratore di propria iniziativa, o su richiesta dei condomini, nel corso dell’anno, potrà convocare l’assemblea (che prenderà il nome di assemblea [...]]]></description>
		<link>http://condominiale.lavorincasa.it/?p=1919</link>
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		<title>Uso del pianerottolo</title>
		<description><![CDATA[L’art. 1117 c.c. non menziona tra le parti comuni i pianerottoli limitandosi ad indicare espressamente tra le altre cose le scale e più in generale tutte le parti necessarie all’uso comune. E’ costante la giurisprudenza condominiale nell’affermare che l’elencazione delle parti comuni ha carattere meramente esemplificativo (ex multis Cass. 18 settembre 2009 n. 20249). In [...]]]></description>
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		<title>Uso del giardino condominiale</title>
		<description><![CDATA[E’ usuale che i condomini, nel cortile interno o in uno spazio interposto tra la facciata e la pubblica via, siano dotati di un giardino che, salvo diversa disposizione del titolo, deve ritenersi di proprietà comune. L’art. 1117 c.c. non menziona espressamente il giardino tra le cose che devono considerarsi di proprietà comune. In tal [...]]]></description>
		<link>http://condominiale.lavorincasa.it/?p=1897</link>
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