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A seguito dell’accordo sottoscritto tra il Ministro Tremonti e l’Abi, l’Associazione Bancaria Italiana, scattano da oggi, 29 agosto 2008, tre mesi di tempo per coloro che hanno stipulato un mutuo per l’acquisto di prima casa entro il 28 maggio scorso, per “rinegoziarlo” e cambiare i termini del contratto.

La possibilità più significativa, che permetterà a molte famiglie italiane in difficoltà di “tirare un sospiro di sollievo” e che mira ad evitare al nostro Paese una crisi come quella che si sta vivendo negli stati Uniti d’America, è quella di poter accedere ad una rata calmierata. Continua

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Quando si decide di acquistare una casa, è necessario conoscere gli elementi che contribuiscono a  determinarne il prezzo, per evitare che la richiesta fatta dal venditore non sia sufficientemente equa.
Per valutare se il prezzo proposto è congruo con il valore reale dell’immobile, bisogna tenere in considerazione una serie di elementi.

Innanzitutto bisogna considerare che il prezzo richiesto fa riferimento alla metratura commerciale dell’immobile, che spesso non equivale alla superficie reale dello stesso.
Infatti per superficie commerciale si intende la somma costituita dalla superficie interna calpestabile, a cui va aggiunta la superficie dei muri, al 100% per quelli interni e al 50% per quelli esterni se in comune con altri immobili, la superficie dei balconi calcolata al 50% e dei terrazzi calcolata per un terzo.

Va poi tenuta in considerazione la zona in cui ricade l’immobile, perché i prezzi più alti si riscontrano nei centri città, mentre calano in periferia e nei piccoli paesi. Continua

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