Commenti per Condominiale.Lavorincasa.it

Commenti su Di chi è la braga dell’impianto di scarico? di Luca Barattini

Luca Barattini — Tue, 14 Feb 2012 14:36:17 +0000

A volte le braghe sono costituite da pezzi speciali che si installano sulla colonna ma, a mio avviso, la conformazione della braga non deve modificare il principio e il punto di diramazione rimane il punto di innesto della tubazione orizzontale in quella verticale. Se poi la riparazione, per la tipologia della braga, comporta o meno un intervento sulla colonna ciò non rileva. Una valutazione utile potrebbe essere quella di verificare se, non utilizzando lo scarico del singolo condomino, lo scarico condominiale ha problemi oppure no: nel primo caso è condominiale, nel secondo è privato.

Commenti su Debiti del vecchio proprietario di massimimiliano

massimimiliano — Tue, 14 Feb 2012 13:29:21 +0000

Buon giorno, nel 2009 ho acquistato un immobile, in atto notarile la precedente proprietà si assumeva la responsabilità dei pagamenti condominiali fino a quando era proprietaria (giustamente) e dichiarando che non c’erano carichi pendenti. A distanza di 2 anni ho scoperto che ci sono pendenze con l’acquedotto in merito a bollette da pagare dal 1998, spese legali per un paio di impugnazione di alcuni condomini verso il condominio e spese di lavori deliberati quando l’immobile era ancora dei precedenti proprietari. Ora mi chiedo, chi deve pagare tutte queste spese? L’amministratore dice che toccano a me. Per cortesia vorrei dei chiarimenti
Cordiali saluti

Commenti su Rumori molesti nel condominio di Alessia

Alessia — Tue, 14 Feb 2012 09:58:15 +0000

Buongiorno,personalmente ho un problema con la vicina sovrastante che dopo varie richieste di mantenere un comportamento da persona eduacata ha optato per un atteggiamento ostile aumentando i rumori in maniera esponenziale. La signora e’ mantenuta dal marito quindi e’ tutti i giorni a casa con la figlia di 7 anni. Quest’ultima non fa la giornata piena a scuola quindi pomeriggio e sera e’ sempre lo stesso disagio:tonfi,corse e salti sono all’ordine del giorno. Dopo aver fatto un soffitto insonorizzante (non e’ servito a nulla) ecco che mi ritrovo a pensare ad una perizia fonica. Ma visto che la signora dovendosi riempire la giornata e’ sempre sul “chi va la’” su ogni movimento dei condomini,sarebbe al corrente e farebbe sicuramente silenzio. Risultato altri soldi spesi al vento e un’altra battaglia persa. Il mio umore ormai e’ a terra ma non ho intenzione di mollare. Qualcuno potrebbe darmi un consiglio in materia,sono disperata. Grazie Alessia

Commenti su Obbligo installazione contatori acqua di ripartizione in ogni appartamento di marzia

marzia — Mon, 13 Feb 2012 21:56:21 +0000

buonasera, vivo in una casa con ingresso indipendente( ex casa Portiere). faccio parte del condomio perchè ho il contatore della luce all’interno del condominio, ho fatto la richiesta di spostare il contatore.in più nel mio piccolo giardino ho il contatore dell’acqua che vorrei non pagare più al condominio e far gestire ad un distrudutore di servizio, è possibile???così facendo riesco a staccarmi dal condomionio??? mi sembra assurdo dover pagare un amministratore e stare alle regole del condomionio, quando ho una casa indipendente.

Commenti su Quando si applica l’art. 1126 del codice civile? di Gianni

Gianni — Mon, 13 Feb 2012 17:34:57 +0000

Nel dicembre 2009 ho acquistato insieme ad altri 2 comproprietari uno stabile ripartito pro quote, io 42% altri 30% e 28%. A breve dovremmo fare un Rogito di Divisione al grezzo senza conguaglio. Nel frattempo abbiamo eseguito dei lavori con spese ripartite in base ad una scrittura privata che riguardava le parti comuni e le parti esclusive. La prima Ditta è in stato di fallimento, con loro abbiamo “spero” completato i pagamenti e con scrittura privata abbiamo fatto una risoluzione del contratto. Io con questo Rogito di Divisione al grezzo senza conguaglio voglio sicurezza, il Notaio che i comproprietari hanno sentito, la fa molto facile. Le Chiedo se possibile come tutelarmi da eventuali inadempienza dei comproprietari( 1 ex socio e 1 dipendente della ditta fallita),anche perchè alcune fatture saranno visionate dal Curatore. Le propongo 2 mie ipotesi: Scrittura Privata Autenticata da un Pubblico Ufficiale( Notaio), fatta da ognuno di noi, dichiarando che la fattura n° …. emessa da………è stata regolarmente pagata in data……dichiara di non aver più nulla a pretendere dai comproprietari Sig……………. Oppure, il Notaio scrive nell’atto che tutti i lavori eseguiti sono stati pagati e, più nulla a pretendere dai comproprietari
La ringrazio in anticipo per l’ attenzione, Distinti Saluti

Commenti su Assicurazione condominiale di claudio

claudio — Sat, 11 Feb 2012 08:01:40 +0000

BUON GIORNO HO UN PROBLEMA DA CHIDERE SPERANDO CHE MI POSSIATE RISPONDERE AL PIU PRESTO CIRCA UN MESE FA HO AVUTO UNA PERDITA NEL BAGNO , DOPO AVER FATTO VACANZA IN CALABRIA SONO RIENTRATO IL 03/01/2012 E DOPO AVER RIATTIVATO LUCE, GAS, ACQUA ECC… I CONDOMINI SOTTOSTANTI SI SONO ACCORTI CHE DAL MIO BAGNO GLI AVEVAMO ALLAGATO IL SUO..DOPO AVER CHIAMATO L’AMMINISTRATORE CI HA MANDATO UN IDRAULICO PER VISUALIZZARE IL DANNO …E DOPO AVER ROTTO A DX E A SX LA PERDITA AL MOMENTO NON L’HA TROVATO TUTT’OGGI MI RITROVO IL BAGNO DISTRUTTO LUI MI HA FATTO UN PREVENTIVO CHE SINCERAMENTE ERA TROPPO PER ME POICHE IL MIO APPARTAMENTO HA PIU DI 30 ANNI CIRCA ,HO CHIAMATO UN IMPRESA DOVE MI HA VALUTATO UN DANNO DI CIRCA 4.500,00..ATTUALMENTE SONO USCITI I PERITI E POICHE IO NE POSSEGGO UNA PER CONTO MIO,MI HA DETTO CHE SI DEVONO METTERE DACCORDO CON QUELLO DEL CONDOMINIO ORA IO MI DOMANDO E GIUSTO CHE SIA COSI OPPURE OGNUNO PAGA A SE PRATICAMENTE MI INTERESSAVA PURE SAPERE IN QUESTO CASO LA MIA ASSICURAZIONE COSA RISPONDE CIOE HO AVUTO UN DANNO NELLA VASCA META’ PAVIMENTO TUTTA LA PARTE DEL BIDE ED ALCUNE PIASTRELLE SONO SALTATE MENTRE L’IDRAULICO USAVA IL COMPRESSORE HO TRAPANO IO HO L’ASSICURAZIONE FATTA CON LE POSTE E LORO MI DICEVANO CHE QUALSIASI DANNO VENIVA PROCURAVO ESSI RINSPONDEVANO MA NON E COSI POICHE IL PERITO MI RISARCISCE SOLO LA PARTE IDRAULICA COSA MI CONSIGLIATE DA FARE GRAZIE MILLE

Commenti su L’impresa di pulizia scale di mario

mario — Sat, 11 Feb 2012 07:37:09 +0000

buongiorno sig avvocato mi chiamo mario e abito a piombino dese ( pd )
volevo sapere se cè l’ obbligo di fare la pulizia delle scale ,o se si può rifiutare di farle, io abito in un condominio composto da 12 appartamenti , 6 al piano terra e 6 al primo piano : io abito al piano terra e sentendo l’amministratore gli ho riferito che io abitando al piano terra non avrei più pulito le scale partendo dal primo piano , visto che io al primo piano non ci vado,perchè non ci abito, ma mi ha risposto ,che in assemblea è stato deciso che anche quelli del piano terra ,devono pulire le scale dal primo piano anche se non ci abitiamo.
Volevo sapere da lei se ,sono obbligato a pulire le scale dal primo piano come deciso in assemblea o , visto che abitiamo al piano terra , a noi condomini del piano terra spetta di pulire solo il piano terra , mi scusi la ringrazio cordiali saluti

Commenti su Rumori molesti nel condominio di Eleonora

Eleonora — Thu, 09 Feb 2012 16:09:28 +0000

Vivo al secondo e ultimo piano di un condominio dove è consentito il possesso di animali. Ho due cani che, quando non sono in casa, TALVOLTA abbaiano, per ovviare a questo problema cerco di portarli con me tutte le volte che esco di casa. I vicini del piano di sotto, tuttavia si sono lamentati sostenendo che i cani non debbano abbaiare neanche in maniera episodica (tipo un’ora ogni mese). Aggiungo che, per venire incontro alle esigenze dei nostri vicini abbiamo radicalmente cambiato le nostre abitudini, arrivando fino al fatto di non chiamare ospiti in casa dopo le 22,30 salvo casi particolari e che, sempre dopo le 22,30 abbiamo deciso di far dormire i gatti in veranda perché i nostri vicini erano infastiditi dal loro camminare.A questo punto la mia domanda è: se una volta al mese esco e i miei cani abbaiano per un’ora filata, cosa rischio?

Commenti su Fare causa al condominio di Mariangela Morriello

Mariangela Morriello — Thu, 09 Feb 2012 15:23:19 +0000

Io ho un’attivita’ commerciale in una palazzina con 4 inquilini. da molto tempo mi impediscono di svolgere la mia attivita’ in tranquillita’,ostacolandomi in qualsiasi cosa. Cosa posso fare per far valre i miei diritti da affittuario del locale? A cosa mi posso appellare? Ne va della mia salute….
attendo consiglio ,
grazie

Commenti su Obbligo installazione contatori acqua di ripartizione in ogni appartamento di andrea

andrea — Wed, 08 Feb 2012 23:12:13 +0000

buona sera,sono titolare di un bar, dopo 12 anni (mai nessuno mi ha fatto vedere le spese condominiali) vengo a scoprire chè la ripartizione dell acqua amio carico è calcolata per 16 persone(unico contatore)preciso chè non ho una cucina, hiedo spiegazioni all aministatore e lui mi risponde chè è giusto cosi, come mi posso comportare? mi posso rivalere sulla mia padrona o sull aministratore?. Ho riferito chè monto un contatore mio e lui mi ha detto chè non posso.