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	<description>Opinioni e notizie sul Condominio</description>
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		<title>Amministratore, gravi difetti dell’immobile e cause condominiali</title>
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		<pubDate>Wed, 16 May 2012 11:22:21 +0000</pubDate>
		<dc:creator>avv. Alessandro Gallucci</dc:creator>
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		<description><![CDATA[L’appaltatore è responsabile per i vizi derivanti dall’opera commissionatagli. &#160; La durata della garanzia varia a seconda del tipo di difetto: &#160; a) biennale per le difformità ed i vizi rispetto al progetto originario; &#160; b) decennale quando vi sia rovina, evidente pericolo di rovina o comunque gravi difetti. &#160; Sui punti rimandiamo alla lettura [...]]]></description>
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		<title>La mediazione per i debiti condominiali, quando conviene?</title>
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		<pubDate>Mon, 14 May 2012 13:18:52 +0000</pubDate>
		<dc:creator>avv. Alessandro Gallucci</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Ogni condomino, per il sol fatto d’essere tale, deve pagare le spese necessarie per la gestione e conservazione delle parti comuni dell’edificio. &#160; Il mancato pagamento, a fronte di un rendiconto (preventivo o consuntivo) approvato, lo espone al rischio di un’azione giudiziale per omesso versamento degli oneri condominiali. &#160; E’ chiaro sul punto l’art. 63, [...]]]></description>
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		<title>Revisione del regolamento condominiale assembleare</title>
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		<pubDate>Wed, 09 May 2012 13:50:05 +0000</pubDate>
		<dc:creator>avv. Alessandro Gallucci</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Il regolamento di condominio, quello votato dall’assemblea, altro non è che una delibera a contenuto vincolato. &#160; Esso è obbligatorio in quelle compagini che contano almeno undici proprietari. &#160; Il regolamento, nella sostanza, è un documento finalizzato alla migliore gestione e conservazione delle parti comuni (art. 1138, primo comma, c.c.). &#160; Il codice civile non [...]]]></description>
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		<title>Che cosa succede se l’assemblea sostituisce una delibera valida?</title>
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		<pubDate>Mon, 07 May 2012 12:32:06 +0000</pubDate>
		<dc:creator>avv. Alessandro Gallucci</dc:creator>
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		<description><![CDATA[L’assemblea condominiale, vale a dire l’organo che decide sulla gestione e conservazione delle parti comuni, prende le proprie decisioni con uno strumento chiamato deliberazione. &#160; Le delibere assembleari, è la giurisprudenza a dircelo, devono essere suddivise in tre categorie: &#160; a) regolari; &#160; b) invalide perché nulle; &#160; c) invalide perché annullabili. &#160; Dopo un [...]]]></description>
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		<title>Revisione delle tabelle millesimali errate</title>
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		<pubDate>Wed, 02 May 2012 09:16:30 +0000</pubDate>
		<dc:creator>avv. Alessandro Gallucci</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Tizio è proprietario di un’unità immobiliare ubicata nel condominio Alfa. &#160; Dopo alcuni anni dall’acquisto di quell’appartamento, insospettito da alcune affermazioni di un suo amico tecnico, scopre che le tabelle millesimali sono frutto di un errore. &#160; Caio è il titolare di un locale commerciale ubicato nel condominio Beta. &#160; Al momento dell’acquisto, in considerazione [...]]]></description>
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		<title>L’amministratore nel procedimento di mediazione</title>
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		<pubDate>Sat, 28 Apr 2012 13:11:31 +0000</pubDate>
		<dc:creator>avv. Alessandro Gallucci</dc:creator>
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		<description><![CDATA[A partire dallo scorso 21 marzo, chi volesse intentare causa in materia condominiale, prima di rivolgersi al giudice competente, deve esperire un tentativo di conciliazione. &#160; Tanto dice il d.lgs n. 28/10. &#160; In particolare, ai sensi dell’articolo 5 del succitato decreto legislativo n. 28, chi intende esercitare in giudizio un’azione relativa ad una controversia [...]]]></description>
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		<title>Condominio, responsabilità, prova e danni</title>
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		<pubDate>Fri, 27 Apr 2012 13:31:16 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Il condomino subisce un danno proveniente da parti comuni? &#160; Per ottenere il risarcimento deve comunque fornire la prova del danno. &#160; Il fatto può apparire basilare ma evidentemente non lo è visto che a questa conclusione, di recente, è giunta la Cassazione con la sentenza n. 5977 dello scorso 16 aprile. &#160; Il tutto [...]]]></description>
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		<title>Balconi, cortili e uso della cosa comune</title>
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		<pubDate>Thu, 26 Apr 2012 09:46:00 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Un condomino costruisce un balcone che aggetta sul cortile comune; cosa non certo frequentissima ma nemmeno inusuale. &#160; Un suo vicino, convinto dell’illegittimità di tale opera, gli fa causa chiedendo la riduzione in pristino dello stato dei luoghi. &#160; Questi due periodi racchiudono, sostanzialmente, la vicenda risolta da una recente sentenza della Suprema Corte di [...]]]></description>
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		<title>La sospensione dei servizi condominiali</title>
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		<pubDate>Mon, 23 Apr 2012 10:08:07 +0000</pubDate>
		<dc:creator>avv. Alessandro Gallucci</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Siamo abituati a parlare dei condomini morosi con specifico riferimento solamente alle conseguenze economiche delle loro inadempienze. &#160; Il pratica, in questo blog se detto spesso di quest’argomento, il comproprietario che non paga le quote condominiali di sua spettanza può essere soggetto ad un’azione giudiziaria monitoria. &#160; Il riferimento, s’è capito, è al così detto [...]]]></description>
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		<title>Appartamento in comunione, chi convocare in assemblea?</title>
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		<pubDate>Fri, 20 Apr 2012 12:47:01 +0000</pubDate>
		<dc:creator>avv. Alessandro Gallucci</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Il condominio negli edifici, dal punto di vista della gestione, è un’organizzazione collettiva il cui scopo è quello di curare la conservazione e l’uso delle parti comuni dello stabile. &#160; Organi deputati a ciò sono: &#160; a) l’amministratore, figura obbligatoria se i partecipanti alla compagine sono più di quattro (art. 1129 c.c.); &#160; b) l’assemblea, [...]]]></description>
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