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	<description>Opinioni e notizie sul Condominio</description>
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		<title>Solidarietà o parziarietà? Proseguono le dispute e le incertezze</title>
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		<pubDate>Wed, 22 Feb 2012 14:05:20 +0000</pubDate>
		<dc:creator>avv. Alessandro Gallucci</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Le obbligazioni condominiali sono parziarie o solidali? &#160; Questa volta a pronunciarsi è il giudice di pace di Salerno. &#160; Ormai quasi quattro anni fa, era l’8 aprile 2008, con l’arcinota sentenza n. 9148, le Sezioni Unite della Suprema Corte di Cassazione sancirono la fine della solidarietà delle obbligazioni condominiali. &#160; Secondo i magistrati del [...]]]></description>
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		<title>Ripartizione delle spese per il rifacimento del cortile</title>
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		<pubDate>Mon, 20 Feb 2012 11:17:12 +0000</pubDate>
		<dc:creator>avv. Alessandro Gallucci</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Il cortile, ai sensi dell’art. 1117 c.c., è una parte comune dell’edificio. &#160; Di fatto esso è una pertinenza, ossia una bene posto a servizio di un altro bene. &#160; Questa condizione di bene condominiale ex lege può essere mutata solamente dagli atti d’acquisto (o dal regolamento condominiale di natura contrattuale). &#160; In questo contesto di chiara definizione [...]]]></description>
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		<title>Rumori da condizionatori in condominio e sanzioni penali</title>
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		<pubDate>Fri, 17 Feb 2012 08:49:52 +0000</pubDate>
		<dc:creator>avv. Alessandro Gallucci</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Tizio è proprietario di una gioielleria ubicata nell’edificio Alfa. &#160; L’edificio è in condominio. &#160; Per rendere più confortevoli i locali, il gioielliere decide d’installare un impianto di condizionamento dell&#8217;aria. &#160; Il rumore, però, secondo uno dei suoi vicini è intollerabile e nella specie supera i limiti imposti dalla legge n. 447 del 1995 e [...]]]></description>
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		<title>Di chi è la braga dell’impianto di scarico?</title>
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		<pubDate>Mon, 13 Feb 2012 15:54:21 +0000</pubDate>
		<dc:creator>avv. Alessandro Gallucci</dc:creator>
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		<description><![CDATA[In questo articolo daremo risposta alla domanda posta nel titolo mettendo in evidenza un (apparente?) contrasto interpretativo sorto il seno alla Corte di Cassazione. &#160; Prima d’entrare nel merito vale la pena chiarire ogni possibile equivoco definitorio rispondendo ad un semplice quesito: che cos’è una braga? &#160; Il vocabolario on-line Treccani dice che la braga [...]]]></description>
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		<title>Scivoloni in condominio e risarcimento dei danni</title>
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		<pubDate>Thu, 09 Feb 2012 14:37:37 +0000</pubDate>
		<dc:creator>avv. Alessandro Gallucci</dc:creator>
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		<description><![CDATA[E’ il leitmotiv di molte scenette comiche: una persona cammina e fa uno scivolone pazzesco. &#160; Seguono grasse risate e commenti sulla goffaggine del malcapitato. &#160; Lasciando gli aspetti scherzosi che attengono più che altro alle trasmissioni televisive ed ai film, nella realtà quotidiana si sa che le cadute provocano spesso danni seri e più [...]]]></description>
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		<title>Quando si applica l’art. 1126 del codice civile?</title>
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		<pubDate>Tue, 07 Feb 2012 12:30:30 +0000</pubDate>
		<dc:creator>avv. Alessandro Gallucci</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Le norme dettate dal codice civile in materia di condominio negli edifici trovano applicazione solamente rispetto ai casi cui sono dedicate o possono essere applicate anche in via analogica? &#160; Alla domanda ha dato risposta con specifico riferimento all’art. 1126 c.c., che disciplina la ripartizione delle spese riguardo ai lastrici solari in uso esclusivo, il [...]]]></description>
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		<title>Il condomino, i millesimi e la formazione del regolamento</title>
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		<pubDate>Wed, 25 Jan 2012 18:31:37 +0000</pubDate>
		<dc:creator>avv. Alessandro Gallucci</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Il condominio, facendo riferimento in questo caso all’organizzazione di persone finalizzata alla gestione dei beni comuni, è tenuto a dotarsi di un regolamento se il numero di partecipanti è superiore a dieci partecipanti, con ciò intendendo dire almeno dieci persone proprietarie di altrettante unità immobiliari. &#160; Non ammette repliche sul punto il primo comma dell’art. [...]]]></description>
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		<title>Il costruttore, il condominio e le servitù</title>
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		<pubDate>Sat, 21 Jan 2012 11:27:08 +0000</pubDate>
		<dc:creator>avv. Alessandro Gallucci</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Un costruttore edifica un palazzo e, ultimata la costruzione, inizia a cedere le unità immobiliari. &#160; Facendo ciò, però, non si occupa di redigere un regolamento e le annesse tabelle millesimali ma si limita all’individuazione delle parti comuni. &#160; Il fatto non ha nessuna particolare rilevanza in sé e per sé ma i suoi risvolti pratici [...]]]></description>
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		<title>Amministratore e cause condominiali, l’incertezza regna sovrana</title>
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		<pubDate>Thu, 19 Jan 2012 11:53:56 +0000</pubDate>
		<dc:creator>avv. Alessandro Gallucci</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Che cosa deve fare l’amministratore quando riceve una citazione in giudizio? &#160; Rispondere a questa domanda sta diventando, ormai, sempre più difficile e, si badi, non come accade spesso per le continue modifiche normative (come accade ad esempio in materia fiscale) ma, al contrario, proprio per l’inerzia nell’adottare soluzioni chiarificatrici.   Questo, quanto meno, è [...]]]></description>
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		<title>Come comportarsi se l’impresa di pulizie lavora male?</title>
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		<pubDate>Wed, 18 Jan 2012 14:00:27 +0000</pubDate>
		<dc:creator>avv. Alessandro Gallucci</dc:creator>
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		<description><![CDATA[E’ cosa comune per un amministratore sentire le lamentale dei condomini. &#160; E’ ancor più usuale che, quando non si lamentano del suo operato, gli strali siano diretti contro le imprese cui è affidato il servizio di pulizia delle parti comuni. &#160; Noi italiani, si sa, siamo un popolo d’igienisti e ci teniamo a camminare [...]]]></description>
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